הפוך לדף הבית    הוסף למועדפים   אודות   צור קשר   פרסם באתר
בעלי מקצוע בעלי מקצוע

ניהול ועד בית

במסגרת החוקים הקשורים לבתים משותפים נקבע כי בית משותף ינוהל על ידי ועד הבית שנבחר על ידי הדיירים או "נציגות הבית המשותף" כפי שהוא נקרא בחוק המקרקעין. 

תפקידו של ועד הבית

תפקיד הועד הוא לנהל את כל הקשור לרכוש המשותף דהיינו ניקיון הבניין, גינון במידה וקיים, תשלומי מים וחשמל משותפים, איטום גגות, ניקיון מאגרי המים וכד' ולשמרם במצב תקין כלומר להשאירו לפחות באותו מצב כפי שהבניין נמסר לדיירים על ידי הקבלן. תפקידו נוסף וחשוב הוא לוודא ביטוחים לבניין כגון ביטוח צד ג' , ביטוח מעבידים וביטוח מבנה. ועד הבית הוא נציג מורשה של הדיירים ומכאן שהוא זה שחותם על הסכמים עם בעלי המקצוע השונים האמורים לטפל בבניין וכמו כן מייצג את הדיירים בבית המשפט.

בחירת ועד הבית

באסיפת דיירים המתקיימת פעם בשנה נבחר ועד הבית. רצוי מאד לבחור לפחות 2 חברים כאשר אחד מהם משמש כראש הועד והשני משמש כגזבר. על הגזבר להציג פעם בחצי שנה דוח הוצאות הכנסות וחשוב להדגיש שלכל הוצאה תהיה חשבונית או אם מדובר בהוצאות קטנות במיוחד הגזבר יוכל להצהיר בכתב על הוצאה כזו או אחרת ללא חשבונית. החשבון יתנהל בבנק בלבד וחתימה על הצ'קים תהיה של שני חברי ועד לפחות. הועד נבחר באסיפת הדיירים על ידי רוב הדיירים וההחלטות נקבעות בהתאם.

תשלום לוועד הבית

תשלום ועד בית הוא במסגרת חוק ולא במסגרת של רצון טוב. לא יקרה מצב שבו אחד הדיירים לא "מבסוט", מהוועד וכעונש לא משלם. כאמור התשלום הוא חוק מדינה. קודם משלמים ורק אחר כך מתווכחים מי צודק. החלטה על גובה התשלום נקבעת באסיפת הדיירים וההחלטה מחייבת את כל הדיירים. ניתן לקבוע את גובה הסכום בהתייחס לשטח הריצפה של הדירה או תשלום שווה לכל הדירות. בכל מקרה כדאי לגבות כ 10 אחוז יותר מההוצאות הצפויות לתשלומים בלתי צפויים וזה קורה. כדאי מאד לשלם לשנה מראש ולחסוך לוועד גבייה כל חודש. זה רק יקל על חברי הועד. מאחר ובסופו של דבר כל דייר יהיה יום אחד חבר ועד הדבר ישתלם לכולם.

 ניתן כמובן לשכור חברה לניהול ועד בית אבל נושא זה יסקר במאמר אחר.



קישורים ממומנים:

מיקומך באתר:
בעלי מקצוע --> ועד בית --> ניהול ועד בית
אחזקת מעליות אחזקת מעליות
איטום גגות איטום גגות
אינטרקום אינטרקום
דלתות כניסה ללובי דלתות כניסה ללובי
התקנת מעליות התקנת מעליות
זיפות גגות זיפות גגות
חברות ניהול ואחזקת בניינים חברות ניהול ואחזקת בניינים
חברת ניקיון חברת ניקיון
חיטוי מאגרי מים חיטוי מאגרי מים
מערכות סולריות מערכות סולריות
משאבות מים משאבות מים
ניהול ועד בית ניהול ועד בית
ניקיון מדרגות ניקיון מדרגות
פינוי בינוי פינוי בינוי
שערים חשמליים שערים חשמליים
תיבות דואר תיבות דואר

בעלי מקצוע מומלצים
בעלי מקצוע - מפקח בניה - ניר דודאי מפקח בניה - ניר דודאי
עם ניסיון של יותר מעשרים שנה בענף הבנייה צבר ניר דודאי ניסיון רב וידע מקצועי נרחב כקבלן מבצע וכמפקח בנייה.

שרותים באתר שימושי מדריכים מובילים שרותים לדיירים שיתופי פעולה
אודות קהילות לדיירים מדריך ביטוח ביטוח משכנתא פירסום בחינם חיילים משוחררים
צור קשר מדריך עסקים ייעוץ משכנתאות ביטוח דירה משכנתא
תנאי שימוש פורומים מקצועיים ועד בית - מדריך ביטוח ועד בית
הצטרפות עסקים מדריכים מקצועיים עיצוב הבית ניהול משק בית טיולים בשבת מנעולן
מפת אתר מדריך שיפוצים מדריך ביקורת מבנים שיקים
      ביטוח משכנתא
         

כל הזכויות שמורות © בעלי מקצוע | הקמת אתרים לעסקים